条件を満たすと

住宅ローンを変更したいとき、「条件を満たす」とさらに得をするという方法があります。
この条件とは何でしょうか。
それは、返済期間・金利差・ローン残高の三つだといえるでしょう。
この三つを良く考えてみることで、自分のローンがトクをするのか損をするのかがわかると思います。
これから、その目安を説明するので、ローンの変更を考えている人はぜひ参考にしてみるとよいでしょう。

その目安とは、10年以上の返済期間が残っている、1000万円以上ローン残高がある、１％以上金利差がある、の3つが挙げられます。
けれども、これは絶対条件ではなく、3つが揃っていなければ必ず損をするわけではないので、注意してください。
例を挙げると、0.5%の金利差であっても、まだ返済期間が10年以上残っていたり、ローン残高も高額であるときは、おトクになることも考えられます。
返済期間が10年未満であっても、金利差が1％以上あればおトクになることもあります。
つまりは、ローン残高、金利差、返済期間の3つがローンをおトクに導くためのポイントなのです。

また、返済総額は一定のまま変わることのないローンを組んでいる人が、繰り上げ返済の利便性が期待できる住宅ローンに借り換えた場合、返済が早く終わって、最終的には返済総額が安くなってトクをする方法もあるのです。
繰り上げ返済の利便性が高いローンのポイントとして挙げられるのは、事務手数料が無料であること、たとえ少額であってもも繰り上げ返済が可能、などです。
ローンの借り換えの目的とは、少しでも返済総額や毎月の支払額を減額することにあります。
もし今のローンを高いと感じる方は、ローンの借り替えをじっくり検討してみるとよいでしょう。