事前によく探す

良いところも悪いところもある「競売ローン」ですが、今日は特にその良いところに注目してお話ししたいと思います。

競売では、巷の中古物件市場の５割～７割程度の価格で不動産物件が売りに出ています。
これはとても魅力的な価格ですね。
ところが競売で不動産物件を購入する場合、この金額を全額現金で支払わなければならないのです。
多くの人にはちょっと難しい話ですよね。
いくら市場の５～７割と言っても、そもそもの金額が高ですから。
そんな時「競売ローン」が出てくるわけです。

「競売ローン」は扱っている金融機関が少ないですので、事前によく探してみてください。
都市銀行だけでなく、地方銀行や信用金庫などをあたってみて方が良いでしょう。
また、不動産担保ローンを扱っている金融機関は、「競売ローン」を取り扱っている場合もあるようです。

取り扱っている金融機関が見つかったら、自分が「競売ローン」に申し込めるかどうか、審査には通過しそうかどうかを相談してみましょう。
競売ローンの審査は他のローンよりも厳しいといわれています。
仮に住宅ローンの新規や借り換えの審査で通っている場合でも、通らない場合も多くあります。
万一落札後に審査に通らなかったなんてことになったら大事ですので、くれぐれも審査に通るかまるでわからないうちに落札するようなことがないようにしてください。
審査されるのはあなたの経済状況（返済能力）と、対象物件の価値です。

「競売ローン」は取り扱い先も少なく、審査も厳しいですが、利用することが出来れば格安で、しかも自己資金が満額無くても不動産物件を手に入れることができるとても便利なものであると言えます。