様々な種類

住宅ローンには様々な種類がありますが、主に固定金利型と変動金利型に分別されると考えてよいでしょう。
どちらにもメリットデメリットがあるので、確実にこちらのほうがよい、と断言するのは難しいと思います。
どちらのメリットデメリットも理解したうえで、十分に検討して選択することが重要だといえます。
ここでは、その判断に役立つような情報をお伝えしたいと思います。
まずはじめに、固定金利型住宅ローンについて説明しましょう。

固定金利型の一番のメリットとしては、借り入れのときの金利がローンの終了まで適用され、変更される事がないということでしょう。
金利が上昇しても、その分利息が上がることもなく、損をすることがないということです。
固定金利型タイプのローンにも様々な種類がありますが、なかでも全期間固定金利型というローンは、借り入れ時からローン終了まで、金利は変わる事がないというローンです。

固定金利型タイプのローンのうち、段階的に金利が上昇するローンもあり、これを段階金利型と呼んでいます。
これは、初めの一定期間はローンの変動はありませんが、その後は段階的に金利が上昇していくというローンになっています。
初めの一定期間は10年の場合が多いと思います。
全期間固定金利型も段階金利型も、返済総額と将来的な金利がはじめから分かっているので、金利の変動に惑わされることなく、返済計画が立てやすいというメリットがあります。
計画を立てられるという面では、額が上がるということもなく毎月しっかり決まった額を返済をしていけばいいのですから、気分的にも安心でき、精神的負担も少ないといえます。
毎月確実に安定した収入があり返済に問題がなければ、固定金利型の住宅ローンがよいかもしれませんね。

さらには、今のような低金利の時代では、固定金利型のほうがおトクだといわれています。
低金利の時に固定金利型でローンを組めば、この先金利が上昇する事があっても、返済額が上がることはありません。
低い金利のまま返済を続けていくことができるからです。
今が低金利の時代なら、将来金利が上昇する可能性はいくらでもあります。
そのため、現在の低金利の時代には固定金利型ローンを選択したほうがよいといえるのです。